美联：3月内转住宅宗数按月升约44%

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4月20日，港府调低首置印花税税阶后，「拆名」成本下降，令内部转让住宅宗数大增。美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料，3月份已知的内部转让住宅注册个案(包括买卖双方其中一个名字相同，以及部分业权转让个案)录488宗，较2月339宗大幅上升约44%。

上述宗数连升2个月，并创自2021年8月后的19个月(超过一年半)新高；若以3月份整体二手住宅注册量5,495宗相比，月内内部转让住宅注册个案占约8.9%，占比同样连升2个月。 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随着市况向好，楼价回升，加上印花税调低不仅有助减轻首置人士入市负担，同时亦令「拆名」成本下降，相信成为内部转让宗数上升的原因。

若以18区划分，3月份488宗内部转让注册个案中，沙田以49宗占最多，比起2月份急升约104.2%；荃湾以43宗排第2位，按月亦大升约104.8%；中西区以42宗排第3位，按月更大幅上升约162.5%；至于录38宗港岛东区，按月则升约81%；排第5位的将军澳及西贡，3月录36宗，按月亦升约24.1%。

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