新城控股董事长：首批示范民营房企 融资渠道货进一步拓宽-全球热点

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受益于良好的财务和稳定的现金流，监管机构和资本市场也更看好新城，使得公司有能力新增了更多融资渠道。

5月，新城控股被列为首批示范类民营地产商，并通过中债民企支持工具推出的首单房企信用风险缓释凭证，成功发行10亿元中期票据。

6月2日，新城控股境外子公司新城环球发行金额为1亿美元的优先绿色票据，也是彼时房企首笔无增信措施的美元债；9月和12月在中债增全额担保支持下，分别发行10亿元和20亿元中期票据，票面利率分别为3.28%和4.30%，处于近年来发债最低利率水平；12月，公司 150 亿元中票注册额度正式获批，同时获得多家银行意向授信额度支持，融资渠道保持畅通。受益于多元融资工具的拓展，公司的平均融资成本较2021年同期下降了0.05%。

3月24日，国家发改委和证监会发布通知称，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs，首次将REITs项目申报涵盖商业地产领域。

拥有198座已开业、在建及拟建吾悦广场的新城控股有机会凭借着良好的租金收入，参与上述消费基础设施REITs发行的试点。

除了债权类的融资外，新城控股也有机会通过权益融资，进一步扩大股本，夯实企业经营基础。3月13日，新城控股发布2023年度向特定对象发行A股股票预案，拟向特定对象发行股票，募集资金不超过80亿元，其中24亿元用于补充流动资金，其他将投向公司在建项目，保障项目交房周期和质量。

凭借良好的经营表现，新城控股日前获得了多家评级机构的认可：4月4日，开源证券发布研报，给予新城控股“买入”评级，评级理由主要包括公司土储充足，运营收入保持增长，融资渠道重新打开，作为示范民企获得支持等；中泰证券（600918）则表示，鉴于公司在市场复苏的背景下，叠加REITs政策的持续宽松，有望持续迎来经营质量改善，维持“买入”评级。

新城控股集团董事长王晓松称，2023年是新城大资管落地元年，在行业迈入新模式的背景下，公司将以轻重并举的形式继续坚持“住宅+商业”双轮驱动的业务模式。而目前新城重点就做两件事：一是积极用资产对接资本市场，以获取稳定的再发展资金；二是坚持以产品力为结果铸造公司能力。

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